Casa será demolida para dar lugar a prédio de 17 andares no Jardim São Bento

O Bairro Jardim São Bento deve receber um novo empreendimento residencial, composto por 96 apartamentos distribuídos em 17 andares. O edifício será erguido em um terreno de 1.728 m², localizado na Rua Guerra Junqueiro, próximo à Rua Rodolfo José Pinho.

RESUMO

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Novo empreendimento residencial com 96 apartamentos será construído no bairro São Bento, em Campo Grande. O edifício de 17 andares ocupará um terreno de 1.728 m² na Rua Guerra Junqueiro. O projeto inclui dois subsolos de garagem, 16 andares residenciais e um rooftop com área de lazer. Com previsão de início em setembro de 2027 e término em novembro de 2029, o condomínio abrigará cerca de 320 moradores em apartamentos de 59 m², 66 m² e 77 m². A construção acompanha a crescente verticalização da região, prevista no Plano Diretor. A apresentação oficial do projeto ocorrerá em 14 de outubro, com espaço para sugestões da comunidade.

O projeto prevê dois subsolos e parte do térreo destinados à garagem, 16 pavimentos residenciais e um rooftop com área de lazer complementar.

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De acordo com o EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança), as obras estão programadas para começar em setembro de 2027 e têm previsão de conclusão em novembro de 2029, abrangendo três lotes.

A reportagem esteve no local e constatou que a quadra é composta por residências e que ainda não tem terreno vazio. O Campo Grande News apurou que o imóvel está à venda por R$ 3 milhões.

“Embora a verticalização ainda seja incipiente no bairro São Bento, observa-se um cenário de transição, com mudança gradual no perfil de ocupação do solo urbano. O empreendimento representa uma evolução compatível com o uso predominante e as diretrizes do Plano Diretor, sem descaracterizar o entorno, já que mantém o uso residencial e respeita os parâmetros urbanísticos vigentes, incluindo recuos, altura e taxa de ocupação', diz parte do estudo.

O condomínio deverá abrigar cerca de 320 moradores. A distribuição prevista é a seguinte: 32 apartamentos de 59 m² (1 ou 2 quartos), com previsão de 3 moradores por unidade; outros 32 apartamentos de 66 m² (2 quartos), com previsão de 3 moradores por unidade; e 32 apartamentos de 77 m² (3 quartos), com previsão de 4 moradores por unidade.

A apresentação oficial do projeto à população está marcada para o dia 14 de outubro, ocasião em que serão recebidas propostas e sugestões da comunidade.

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