Construtora entrega condomínio com irregularidades e moradores cobram reparos

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Alegando falhas na construção, moradores e síndico do Condomínio Castel Di Veneza cobram que a construtora responsável pela obra faça reparos emergenciais no empreendimento recém-entregue.

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O condomínio localizado no Jardim Seminário notificou extrajudicialmente a construtora MRV Engenharia no mês de julho, informando que existem graves e numerosos vícios construtivos na obra recém-concluída, 'demonstrando não apenas falhas pontuais de execução, mas também possível ausência de controle de qualidade, planejamento ou supervisão técnica adequada durante a construção', diz trecho da notificação.

Entre os problemas relatados pelo síndico do condomínio, está um vazamento identificado na rede de hidrantes do empreendimento, que está comprometendo gravemente a funcionalidade do sistema de combate a incêndio, tornando impossível sua ativação em caso de emergência.

'Tal falha configura risco iminente à segurança dos moradores e usuários do condomínio, com potencial para ocasionar prejuízos irreparáveis, inclusive a perda de vidas humanas', relata o condomínio através da notificação extrajudicial.

A falha na segurança também foi registrada em boletim de ocorrência, feito no mês de agosto na 2DP (Segunda Delegacia de Polícia de Campo Grande).

A notificação extrajudicial à qual a reportagem do Campo Grande News obteve acesso também informa que, devido aos problemas de vazamentos encontrados no empreendimento entregue no mês de março, o condomínio tem arcado com prejuízos financeiros decorrentes do consumo excessivo de água, uma vez que o vazamento persistente gerou aumento expressivo nas faturas mensais.

O condomínio entende que esses prejuízos deverão ser ressarcidos pela construtora, como forma de recompor os danos materiais suportados pela coletividade condominial.

Ao Campo Grande News, o síndico do Condomínio Castel Di Veneza, Rafael d'Ávila, declarou que a execução das obras feita pela construtora está em desconformidade com o que foi previsto no projeto.

'Nossa maior preocupação é o sistema de combate a incêndio. Um prédio novo, com  tantos problemas estruturais que a MRV não quer resolver. Eles alegam que venceu o prazo de seis meses para reclamações após a entrega'.

O empreendimento apresenta, entre os 27 itens informados, os seguintes problemas após a entrega das obras, segundo os representantes do Condomínio Castel Di Veneza:

• Vazamentos recorrentes na rede de incêndio (hidrantes), mesmo com bombas desligadas.
• Esvaziamento total do reservatório 'algibre de incêndio', conforme teste conjunto realizado entre síndico e representante da MRV
• Trilho do portão veicular com base de concreto esfarelando, sem resistência ao tráfego.
• Infiltrações na floreira do salão de festas.
• Aplicação indevida de Bianco em algumas calçadas.
• Rachaduras no forro de gesso do quiosque.
• Limitadores (ferragens) de vagas para bicicletas frouxos ou soltos.
• Necessidade de repintura interna do salão de festas, danificado em evento de entrega da própria construtora.
• Necessidade de repintura externa do salão de festas, devido a várias trincas, remendos, texturas que estão se soltando;
• Infiltração de água pela janela da guarita em dias chuvosos; 10.Infiltração de água no teto do salão de festas.
• Fechaduras adaptadas nas portas dos blocos, com acabamento irregular e frouxas.
• Ausência de sistema de amortecimento de água pluvial – causando erosão na bacia de contenção.
• Vazamento na tubulação de escoamento de limpeza do algibre.
• Falha na usina solar impedindo a geração total, causando prejuízo financeiro ao condomínio.

A reportagem entrou em contato com a construtora MRV Engenharia para solicitar um pronunciamento sobre os problemas estruturais relatados.

Até o momento, a empresa não se pronunciou sobre o assunto. O espaço segue aberto para esclarecimentos.

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